Estimation théorique
Rue des Bruyères,94370 Sucy en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bruyères,94370-Sucy en Brie indique un avis de valeur compris entre 442.000€ et 498.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.420€ et 4.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sucy-en-Brie (94071), comprenant 27223 habitants est de 15,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,41€, à 20,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.141€ et 2.006€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sucy-en-Brie (94071), comprenant 27223 habitants est de 15,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,41€, à 20,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.141€ et 2.006€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-01 | 24 | ALL DES GENETS | 3 | 50 | 600 | 340000€ | 6800€ |
2021-10-26 | 33 | RUE DU PROGRES | 4 | 66 | 550 | 140000€ | 2121€ |
2023-06-23 | 34 | RUE DES BRUYERES | 4 | 77 | 492 | 175000€ | 2273€ |
2021-05-31 | 22 | RUE DU PROGRES | 4 | 90 | 476 | 390000€ | 4333€ |
2020-02-03 | 36 | AV NOTRE DAME | 3 | 87 | 214 | 359000€ | 4126€ |
2022-07-27 | 35 | RUE DES BRUYERES | 4 | 131 | 459 | 520000€ | 3969€ |
2020-06-26 | 36 | AV NOTRE DAME | 1 | 28 | 350 | 130000€ | 4643€ |
2020-05-29 | 45 | AV NOTRE DAME | 4 | 109 | 530 | 439000€ | 4028€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES BRUYERES | 3 | 80 | 326 | 420000€ | 5250€ |
2021-09-23 | 108 | RUE DU TILLEUL | 6 | 140 | 408 | 570000€ | 4071€ |
2020-04-30 | 61 | RUE ROYALE | 2 | 30 | 139 | 198000€ | 6600€ |
2020-10-05 | 23 | AV DU CLOSEAU | 3 | 84 | 551 | 280000€ | 3333€ |
2023-03-30 | 55 | RUE ROYALE | 4 | 127 | 387 | 444000€ | 3496€ |
2021-07-01 | 14 | AV NOTRE-DAME | 3 | 49 | 580 | 393000€ | 8020€ |
2021-09-01 | 95 | RUE DU TILLEUL | 7 | 170 | 1317 | 725000€ | 4265€ |
2020-11-03 | 28 | RTE DE LA QUEUE EN BRIE | 3 | 72 | 0 | 326350€ | 4533€ |
2019-12-30 | 38 | RTE DE LA QUEUE EN BRIE | 4 | 78 | 431 | 426000€ | 5462€ |
2020-06-05 | 7 | ALL DES GENETS | 4 | 54 | 427 | 326000€ | 6037€ |
2023-02-16 | 97 | RUE DU TILLEUL | 8 | 224 | 1288 | 800750€ | 3575€ |
2023-06-23 | 1 | AV DE GROSBOIS | 3 | 59 | 316 | 416750€ | 7064€ |
2020-08-03 | 14 | RTE DE LA QUEUE EN BRIE | 6 | 146 | 0 | 450000€ | 3082€ |
2021-04-14 | 13 | AV DU CLOSEAU | 5 | 127 | 431 | 375554€ | 2957€ |
2020-10-23 | 12 | RTE DE LA QUEUE EN BRIE | 4 | 86 | 215 | 300000€ | 3488€ |
2021-05-27 | 33 | RTE DE LA QUEUE EN BRIE | 5 | 145 | 390 | 475000€ | 3276€ |
2022-10-06 | 26 | AV DU CLOSEAU | 7 | 140 | 318 | 390000€ | 2786€ |
2023-06-20 | 8 | CITE DU CLOSEAU | 4 | 74 | 379 | 315000€ | 4257€ |
2021-12-02 | 5 | AV DE GROSBOIS | 4 | 117 | 338 | 380000€ | 3248€ |
2021-07-15 | 4 | AV NOTRE-DAME | 4 | 119 | 500 | 600000€ | 5042€ |
2021-08-20 | 51 | AV LOUIS WALLE | 4 | 110 | 302 | 388440€ | 3531€ |
2021-03-12 | 57 | AV LOUIS WALLE | 7 | 205 | 390 | 407050€ | 1986€ |
2022-06-02 | 70 | AV LOUIS WALLE | 2 | 34 | 176 | 253000€ | 7441€ |
2019-11-26 | 6 | AV DU CLOSEAU | 5 | 120 | 170 | 390000€ | 3250€ |
2022-09-09 | 10 | AV DU CLOSEAU | 3 | 54 | 440 | 321500€ | 5954€ |
2021-07-02 | 40 | AV LOUIS WALLE | 3 | 62 | 265 | 205000€ | 3306€ |
2022-04-27 | 44 | AV DU BEL AIR | 4 | 104 | 414 | 535000€ | 5144€ |
2021-12-17 | 182 | RUE ROYALE | 7 | 128 | 934 | 465000€ | 3633€ |
2022-12-19 | 87 | AV LOUIS WALLE | 3 | 81 | 500 | 365000€ | 4506€ |
2020-03-12 | 90 | RUE DE SUCY | 5 | 122 | 349 | 310000€ | 2541€ |
2020-07-16 | 91 | AV LOUIS WALLE | 4 | 83 | 264 | 292430€ | 3523€ |
2020-11-03 | 70 | AV LOUIS WALLE | 4 | 110 | 628 | 485000€ | 4409€ |
2020-08-06 | 34 | AV LOUIS WALLE | 3 | 46 | 170 | 237000€ | 5152€ |
2019-12-26 | 95 | AV LOUIS WALLE | 3 | 58 | 569 | 260000€ | 4483€ |
2022-07-15 | 183 | RUE DE BOISSY | 5 | 125 | 400 | 615000€ | 4920€ |
2020-06-29 | 33 | RUE DE MAISON BLANCHE | 4 | 90 | 500 | 365000€ | 4056€ |
2021-04-30 | 82 | AV LOUIS WALLE | 3 | 76 | 772 | 375000€ | 4934€ |
2020-09-25 | 4 | ALL DE LA CHASSE | 4 | 63 | 403 | 321905€ | 5110€ |
2021-08-03 | 192 | RUE ROYALE | 6 | 130 | 641 | 490000€ | 3769€ |
2021-12-01 | 27 | RUE DE MAISON BLANCHE | 4 | 121 | 331 | 467000€ | 3860€ |
2023-01-27 | 101 | AV LOUIS WALLEE | 4 | 161 | 879 | 517000€ | 3211€ |
2020-07-02 | 7 | AV DU PARC | 4 | 84 | 261 | 399000€ | 4750€ |
2022-06-08 | 34 | RUE DU TILLEUL | 3 | 70 | 794 | 430000€ | 6143€ |
2023-02-03 | 34 | AV DU BEL AIR | 4 | 121 | 807 | 640000€ | 5289€ |
2022-07-22 | 6 | ALL DE LA CHASSE | 5 | 110 | 432 | 546550€ | 4969€ |
2021-09-03 | 99 | AV LOUIS WALLE | 3 | 101 | 298 | 502000€ | 4970€ |
2020-01-29 | 196 | RUE ROYALE | 3 | 100 | 453 | 340000€ | 3400€ |
2020-12-18 | 47 | RUE DE MAISON BLANCHE | 2 | 70 | 287 | 279000€ | 3986€ |
2022-12-06 | 59 | RUE DE MAISON BLANCHE | 2 | 70 | 451 | 275472€ | 3935€ |
2021-08-13 | 57 | RUE DE MAISON BLANCHE | 4 | 85 | 0 | 330000€ | 3882€ |
2019-12-18 | 196 | RUE ROYALE | 3 | 84 | 597 | 334000€ | 3976€ |
2021-04-06 | 21 | RUE DE MAISON BLANCHE | 2 | 65 | 262 | 296310€ | 4559€ |
2021-01-04 | 82 | RUE DE SUCY | 4 | 59 | 438 | 267000€ | 4525€ |
2021-01-15 | 42 | RUE DE MAISON BLANCHE | 6 | 140 | 384 | 336000€ | 2400€ |
2020-12-07 | 40 | RUE DU ROND POINT | 4 | 68 | 350 | 285000€ | 4191€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 70 | 404 | 358000€ | 5114€ |
2023-01-30 | 15 | RUE DU ROND POINT | 5 | 147 | 356 | 490000€ | 3333€ |
2022-05-20 | 90 | AV LOUIS WALLE | 5 | 150 | 626 | 588600€ | 3924€ |
2020-09-04 | 5 | ALL DE LA CHASSE | 4 | 73 | 1079 | 430000€ | 5890€ |
2021-10-19 | 5 | ALL DE LA CHASSE | 4 | 73 | 1079 | 470000€ | 6438€ |
2023-01-18 | 19 | AV DU BEL AIR | 5 | 115 | 350 | 380000€ | 3304€ |
2022-07-22 | 22 | RUE DE MAISON BLANCHE | 5 | 108 | 622 | 474450€ | 4393€ |
2019-11-29 | 163 | RUE DE BOISSY | 3 | 99 | 623 | 435000€ | 4394€ |
2021-12-29 | 63 | RUE DE MAISON BLANCHE | 4 | 125 | 500 | 604650€ | 4837€ |
2022-12-22 | 58 | RUE DE MAISON BLANCHE | 6 | 122 | 277 | 480000€ | 3934€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DU ROND POINT | 6 | 155 | 365 | 570000€ | 3677€ |
2019-12-05 | 40 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 7 | 176 | 430 | 600000€ | 3409€ |
2020-12-11 | 100 | AV LOUIS WALLE | 5 | 94 | 638 | 352000€ | 3745€ |
2021-10-22 | 25 | RUE DU TILLEUL | 3 | 63 | 438 | 320000€ | 5079€ |
2022-08-03 | 67 | RUE DE MAISON BLANCHE | 3 | 93 | 270 | 490000€ | 5269€ |
2020-01-29 | 17 | AV LOUIS WALLE | 5 | 145 | 658 | 417500€ | 2879€ |
2021-04-01 | 23 | RUE DU TILLEUL | 5 | 104 | 238 | 490000€ | 4712€ |
2023-06-05 | 24 | AV GABRIEL PERI | 5 | 90 | 372 | 410000€ | 4556€ |
2021-02-10 | 10 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 121 | 404 | 485000€ | 4008€ |
2022-03-14 | 104 | AV LOUIS WALLE | 6 | 153 | 355 | 205000€ | 1340€ |
2021-03-25 | 30 | RUE DU ROND POINT | 6 | 150 | 350 | 567000€ | 3780€ |
2022-05-12 | 22 | AV GABRIEL PERI | 6 | 93 | 306 | 495000€ | 5323€ |
2022-05-24 | 4 | AV DES CHATAIGNIERS | 3 | 81 | 306 | 406000€ | 5012€ |
2021-06-02 | 6 | RUE DE MAISON BLANCHE | 2 | 50 | 87 | 265000€ | 5300€ |
2022-06-27 | 69 | RUE DE MAISON BLANCHE | 5 | 105 | 550 | 525000€ | 5000€ |
2021-12-17 | 64 | RUE DE MAISON BLANCHE | 5 | 88 | 0 | 390000€ | 4432€ |
2020-04-30 | 12 | AV DU COTEAU | 3 | 46 | 350 | 366800€ | 7974€ |
2021-01-04 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 168 | 270 | 388000€ | 2310€ |
2020-12-12 | 148 | RUE DE BOISSY | 6 | 109 | 667 | 432000€ | 3963€ |
2022-10-26 | 62 | RUE DE MAISON BLANCHE | 5 | 134 | 892 | 600000€ | 4478€ |
2020-05-20 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 93 | 400 | 338000€ | 3634€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DE MAISON BLANCHE | 4 | 70 | 354 | 334500€ | 4779€ |
2022-07-29 | 68 | RUE DE SUCY | 4 | 90 | 99 | 447500€ | 4972€ |
2021-07-26 | 77 | RUE DE MAISON BLANCHE | 5 | 123 | 806 | 445000€ | 3618€ |
2022-10-21 | 72 | RUE DE MAISON BLANCHE | 2 | 63 | 526 | 418000€ | 6635€ |
2022-08-11 | 54 | RUE DE MAROLLES | 5 | 95 | 336 | 420000€ | 4421€ |
2020-12-11 | 42 | RUE DE MAROLLES | 5 | 140 | 673 | 402000€ | 2871€ |
2022-01-07 | 79 | RUE DE MAISON BLANCHE | 3 | 68 | 805 | 180000€ | 2647€ |
2022-07-21 | 40 | RUE DE MAROLLES | 3 | 57 | 505 | 275000€ | 4825€ |
2021-08-25 | 58 | RUE DE MAROLLES | 5 | 104 | 336 | 333000€ | 3202€ |
2022-02-11 | 60 | RUE DE MAROLLES | 6 | 99 | 451 | 450000€ | 4545€ |
2021-03-29 | 16 | AV DU BEL AIR | 4 | 128 | 228 | 200000€ | 1563€ |
2022-11-23 | 36 | RUE DE MAROLLES | 5 | 112 | 337 | 439000€ | 3920€ |
2020-09-09 | 38 | RUE DE MAROLLES | 5 | 85 | 504 | 230000€ | 2706€ |
2023-05-09 | 66 | RUE DE SUCY | 5 | 108 | 520 | 435000€ | 4028€ |
2021-01-22 | 29 | AV GABRIEL PERI | 4 | 100 | 392 | 388000€ | 3880€ |
2022-10-26 | 14 | ALL AUX CERFS | 6 | 152 | 671 | 602100€ | 3961€ |
2022-05-03 | 76 | RUE DE MAISON BLANCHE | 5 | 126 | 427 | 415000€ | 3294€ |
2020-09-11 | 74 | RUE DE MAISON BLANCHE | 6 | 125 | 892 | 455000€ | 3640€ |
2022-07-25 | 34 | RUE DAUPHINE | 4 | 99 | 328 | 450000€ | 4545€ |
2020-09-25 | 148 | RUE DE BOISSY | 6 | 227 | 767 | 729000€ | 3211€ |
2022-08-29 | 31 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 60 | 402 | 330000€ | 5500€ |
2020-05-11 | 9 | RUE DU ROND POINT | 6 | 160 | 387 | 597000€ | 3731€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DE MAROLLES | 5 | 139 | 337 | 350000€ | 2518€ |
2022-01-18 | 32 | RUE DE MAROLLES | 5 | 139 | 337 | 465000€ | 3345€ |
2021-07-02 | 173 | RUE ROYALE | 3 | 66 | 503 | 294000€ | 4455€ |
2022-08-19 | 54 | AV ALBERT SARRAULT | 5 | 78 | 386 | 535000€ | 6859€ |
2021-08-04 | 15 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 140 | 81 | 493300€ | 3524€ |
2020-10-12 | 51 | RUE DE MAROLLES | 9 | 143 | 544 | 400000€ | 2797€ |
2020-02-06 | 74 | RUE DE MAROLLES | 3 | 65 | 336 | 339000€ | 5215€ |
2020-11-24 | 10 | RUE ROYALE | 4 | 78 | 232 | 305000€ | 3910€ |
2021-06-02 | 16 | RUE DU ROND POINT | 6 | 147 | 376 | 520420€ | 3540€ |
2020-06-11 | 175 | RUE ROYALE | 3 | 65 | 275 | 329000€ | 5062€ |
2021-07-05 | 73 | AV ALBERT SARRAULT | 4 | 70 | 371 | 437174€ | 6245€ |
2023-05-31 | 1 | AV LOUIS WALLE | 3 | 70 | 0 | 310000€ | 4429€ |
2021-12-29 | 14 | RUE DU ROND POINT | 5 | 157 | 405 | 380000€ | 2420€ |
2022-10-24 | 69 | AV ALBERT SARRAULT | 6 | 112 | 412 | 390000€ | 3482€ |
2023-02-24 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 758 | 449000€ | 5613€ |
2022-03-02 | 2 | ALL AUX CERFS | 7 | 152 | 571 | 587155€ | 3863€ |
2021-08-30 | 61 | AV ALBERT SARRAULT | 5 | 194 | 443 | 582000€ | 3000€ |
2021-12-16 | 16 | RUE DE MAROLLES | 7 | 174 | 676 | 570000€ | 3276€ |
2021-06-29 | 97 | RTE DE LA QUEUE EN BRIE | 4 | 82 | 427 | 252500€ | 3079€ |
2021-09-20 | 6 | RUE ROYALE | 5 | 149 | 408 | 335000€ | 2248€ |
2020-05-28 | 86 | RUE DE MAROLLES | 4 | 97 | 531 | 357000€ | 3680€ |
2021-02-09 | 127 | RUE DU CLOS DE VILLE | 3 | 56 | 0 | 370000€ | 6607€ |
2021-03-05 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 550 | 410000€ | 6212€ |
2020-03-02 | 90 | RUE DE MAISON BLANCHE | 1 | 28 | 441 | 180000€ | 6429€ |
2022-12-05 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 135 | 465 | 580000€ | 4296€ |
2022-10-17 | 39 | AV ALBERT SARRAULT | 5 | 190 | 924 | 997039€ | 5248€ |
2022-06-28 | 46 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 134 | 642 | 765000€ | 5709€ |
2023-02-27 | 54 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 124 | 0 | 295000€ | 2379€ |
2019-11-26 | 31 | SEN DU BERTOU | 4 | 96 | 332 | 460000€ | 4792€ |
2021-08-11 | 122 | RUE DU CLOS DE VILLE | 4 | 94 | 521 | 504750€ | 5370€ |
2020-07-10 | 46 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 150 | 400 | 560000€ | 3733€ |
2021-05-11 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 587 | 269600€ | 3851€ |
2021-06-04 | 63 | RUE DE MAROLLES | 4 | 90 | 277 | 290000€ | 3222€ |
2021-05-07 | 98 | RUE DE MAISON BLANCHE | 6 | 93 | 441 | 345000€ | 3710€ |